Експертна оцінка майна

Експертно-оціночні послуги

В Україні відбувається активне формування і розвиток ринку нерухомості, який фактично відображає всі проблеми економіки. Він характеризується нерівномірним розвитком своїх окремих сегментів, недосконалою законодавчою базою і поки що невисокою інвестиційною ліквідністю громадян і юридичних осіб.

Експертна оцінка – процедура визначення вартості майна, майнових і немайнових прав, нематеріальних активів і бізнесу. При оцінці об’єкта враховуються багато факторів: місце розташування, наявність і якість інфраструктури, вартість прав оренди на землю, технічний стан будівлі та ін.

Експертна оцінка проводиться для фізичних і юридичних осіб за наступними напрямками:

• оцінка нерухомості, в тому числі:
  • житлової (квартир, котеджів, індивідуальальних будинків - для продажу, застави, викупу, страхування);
  • комерційної (офісів, готелів, складів, магазинів, кафе, барів);
• оцінка об’єктів комунальної власності для визначення орендної плати та для викупу;
• оцінка машин, передавальних пристроїв та обладнання;
• оцінка автотранспортних засобів;
• оцінка цілісних майнових комплексів, цінних паперів та нематеріальних активів;
• оцінка податкової застави;
• оцінка пакетів акцій ВАТ для внесення в статутний фонд;
• оцінка об'єктів незавершеного будівництва ВАТ для подальшого відчуження;
• оцінка об’єктів ВАТ для купівлі-продажу;
• оцінка промислової нерухомості (заводських будівель і споруд);
• оцінка незавершеного будівництва;
• оцінка об’єктів інтелектуальної власності.

На сьогоднішній день реальну вартість об’єкта визначають різноманітні фактори: від загальних соціально-економічних умов до багатьох специфічних властивостей об’єкта оцінки. І тільки досконале знання і облік цих факторів дозволяє отримати об’єктивну інформацію для прийняття правильних рішень...